DPE : voici le nouveau simulateur officiel pour recalculer l'étiquette ...

Le ministre de la Transition écologique a annoncé que 140 000 logements allaient sortir de la catégorie des passoires énergétiques grâce à un changement du mode de calcul du diagnostic de performance énergétique (DPE). Mais alors, comment savoir si votre logement est concerné ? Un simulateur a été mis en ligne ce mardi.

Attention, nouvelle règle. Alors que de nombreux biens, classés G au diagnostic de performance énergétique (DPE), considérés comme « passoires énergétiques » devaient être interdits à la location au 1er janvier 2025, 140 000 logements devraient finalement échapper à cette punition.

Un tour de passe-passe rendu possible par la révision du mode de calcul du DPE, accusé de défavoriser les petits biens, d'une surface inférieure à 40m2. « On s'est rendu compte que plus la surface d'un logement est petite, plus la part de l'eau chaude sanitaire (taille du ballon entre autres) pèse sur son classement, sans lien réel avec le nombre d'occupants », a expliqué ce week-end le ministre de la Transition écologique Christophe Béchu au Parisien.

140 000 logements ne sont plus des passoires thermiques

Un biais qui plaçait 27% de ces biens dans la catégorie des passoires thermiques (logements classés F ou G), contre moins de 16% pour l'ensemble du parc de logements. Le ministre a donc fait le choix de revoir sa copie : « Ce biais de calcul, nous le corrigeons et sortons 140 000 logements de moins de 40m2 de la catégorie des passoires énergétiques. Cela représente plus de 15% de ces surfaces (911 430 recensées) », a encore fait savoir le ministre.

Comment savoir si vous faites partie des heureux gagnants ? Il faut donc déjà que vous soyez propriétaires d'un logement de moins de 40m2. Si vous avez déjà effectué un DPE il y a quelques mois et que ce dernier indique la lettre F ou G, vous pouvez dès maintenant vous rendre sur le site de l'Ademe (l'Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie, en charge de la transition écologique NDLR), sur lequel un simulateur a été mis en place. Ce dernier permettra « à ceux qui ont déjà fait un DPE pour ce type de logement de vérifier leur classe énergétique et d'obtenir une attestation valant nouvelle étiquette en cas de bascule », indique Christophe Béchu.

Pour cela, il vous suffit d'inscrire votre numéro de DPE à partir de la page d'accueil du site de l'Observatoire. Le simulateur indique alors la nouvelle évaluation de votre DPE. Il faudra attendre le 1er juillet en revanche pour que vous puissiez télécharger en ligne l'attestation officielle de votre DPE le temps que l'arrêté du gouvernement entre en vigueur.

Source : "https://www.moneyvox.fr/immobilier/actualites/96431/dpe-voici-le-nouveau-simulateur-officiel-pour-recalculer-etiquette-de-votre-logement"