CRÉDIT IMMOBILIER: QUEL SALAIRE FAUT-IL AVOIR POUR EMPRUNTER 100.000 EUROS À LA

Emprunter 100.000 euros pour financer un achat immobilier nécessite un certain niveau de revenus et d'apport personnel. Voici une simulation de prêt immobilier pour emprunter cette somme.

Avec un emprunt de 100.000 euros, il est possible d'acheter un studio dans une grande ville ou une petite maison dans certaines zones rurales. Évidemment, en fonction de l'apport personnel, il est possible d'acheter un peu plus grand...car toutes les villes n'affichent pas 10.000 euros du mètre carré comme à Paris et sa proche banlieue. Dans de nombreuses villes moyennes (Angoulême, Le Mans, Orléans, Mulhouse...), le prix moyen n'excède pas 2.000 euros du mètre carré, ce qui permet tout de même d'y acheter un bien d'environ 50 mètres carrés, ce qui explique d'ailleurs l'engouement des acquéreurs pour ces villes post-confinement. Qu'il s'agisse d'un premier achat ou d'un investissement, voici le salaire nécessaire pour emprunter ce montant à une banque

Calcul de la capacité d'emprunt pour 100.000 euros

Les revenus nets de l'emprunteur servent de base pour définir sa capacité d'emprunt. Et comme nous l'expliquions dans cet article sur tous les éléments pris en compte pour emprunter 200.000 euros, 300.000 euros ou 500.000 à la banque, la capacité d'emprunt est limitée par le taux d'endettement fixé par le Haut conseil de stabilité financière (HCSF). Celui-ci ne peut généralement pas dépasser 35% assurance incluse, même si les banques peuvent déroger à cette règle pour 20% de leur production de crédits, notamment pour un premier achat. Rappelons aussi que les prêts de plus de 25 ans sont fortement limités (moins de 1% de la production de crédits). Même si les durées des prêts immobiliers sont de plus en plus longues, les emprunteurs s'endettent généralement sur 20 à 25 ans pour profiter des taux bas et emprunter le plus de capital possible et acheter plus grand. Ainsi, si vous démarrez dans votre parcours immobilier et que vous avez besoin d'emprunter 100.000 euros à la banque, voici le salaire nécessaire en fonction de la durée de l'emprunt.

Pour en savoir plus :

https://www.bfmtv.com/immobilier/credit-emprunt/credit-immobilier-quel-salaire-faut-il-avoir-pour-emprunter-100-000-euros-a-la-banque_AV-202201260278.html