Toutes les actualités immobilières de SCHILTIGHEIM par CENTURY 21 Les Brasseurs
Copropriété : que se passe-t-il à partir du 31/12/2020 ?
Publiée le 23 septembre 2020
Un copropriétaire qui souhaitera effectuer à ses frais des travaux dans les parties communes pour l'accessibilité d'un logement aux personnes handicapées ou à mobilité réduite, ne sera plus dans l'obligation de demander une autorisation à l'Assemblée Générale.
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A savoir sur la convention IRSI !
Publiée le 9 septembre 2020
Depuis le 1er juin 2018, date à laquelle la Convention IRSI (Convention d’Indemnisation et de Recours des Sinistres Immeubles) s’est appliquée pour de nombreux sinistres dégâts des eaux et incendie de biens locatifs en copropriété, un constat positif a pu être fait mais la recherche de fuite va donner lieu ...
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Nouveau diagnostic pour les nuisances sonores
Publiée le 4 septembre 2020
Depuis le 1er juin 2020, un nouveau diagnostic sur les nuisances sonores aériennes s’ajoute au dossier de diagnostics techniques. Ce nouveau diagnostic concerne les biens situés dans une zone définie par un plan d’exposition du bruit d’un aérodrome. Il est demandé pour les locations, les ventes ou l’achat d’un terrain ...
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Quels travaux sont éligibles au CEE ?
Publiée le 31 août 2020
Les travaux peuvent être fait dans les parties privatives ou dans les parties communes. Exemple de travaux : le remplacement de chaudière au charbon, au fioul ou au gaz par un équipement utilisant des énergies renouvelables mais aussi des travaux d’isolation de combles, de toiture et de planchers bas. Les ...
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Les Certificats d’Economie d’Energie une solution pour la rénovation énergétique
Publiée le 27 août 2020
Lorsque vous faites réaliser des travaux d’efficacité énergétique par un professionnel RGE que vous soyez propriétaire (occupant ou bailleur) ou locataire, vous pouvez avoir des prêts bonifiés ou les diagnostics gratuits. Le dispositif doit s’achever fin décembre 2021. Les quotas de CEE ont été augmenté pour aider tous les particuliers ...
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Le renouvellement de bail en zone tendue
Publiée le 25 août 2020
La réévaluation du loyer est plafonnée par l’encadrement de l’évolution des loyers. L’augmentation ne peut dépasser la plus élevée des 2 limites suivantes : - 50 % de la différence entre le loyer qui correspond aux loyers pratiqués dans le voisinage pour des logements comparables et le dernier loyer appliqué ...
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Réévaluer le loyer lors du renouvellement de bail
Publiée le 19 août 2020
Une augmentation de loyer peut être demandée au locataire si le loyer est sous-évalué par apport aux loyers constatés dans le quartier pour des logements comparables. La proposition d’augmentation devra être adressée au locataire 6 mois au moins avant la fin du bail et elle sera justifiée par 3 à ...
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Peut-on majorer le loyer en cours de bail ?
Publiée le 28 juillet 2020
Lorsque des travaux d’amélioration sont effectués aux frais du bailleur dans son bien locatif, il est possible que le gestionnaire CENTURY 21 se mettre d’accord avec le locataire pour procéder à une augmentation de loyer. Dans ce cas, un avenant au bail doit indiquer le montant de l’augmentation du loyer ...
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Notre Agence reste ouverte tout l'été !
Publiée le 17 juillet 2020
Partis faire une pause estivale ? Vos projets eux ne prennent pas de vacances.. Notre équipe reste à votre service tout l'été pour vous aider à les concrétiser. Que ce soit pour acheter, vendre, louer, faire gérer.. venez nous rencontrer !
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La révision du loyer en cours de bail
Publiée le 15 juillet 2020
Lorsque vous gardez le même locataire, la révision du loyer se fait une fois par an avec l’application de la clause de révision prévue dans le contrat et, donc sans avoir à obtenir l’accord du locataire, même s’il en est averti par courrier recommandé. La hausse de loyer est en ...
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Un loyer au bon prix !
Publiée le 6 juillet 2020
Afin d’optimiser au maximum la rentabilité de votre investissement mais également pour le pérenniser, vous devez avoir un loyer dont le montant colle au prix du marché en prenant en compte les caractéristiques propres de votre bien locatif. S’il est important que l’estimation de la première location soit la meilleure, ...
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Modification des horaires d'ouverture de notre Agence
Publiée le 6 juillet 2020
Modification des horaires d'ouverture de notre Agence : Lundi au vendredi de 08h30 à 12h et de 13h30 à 18h
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Gestion Locative - Espace Client, un atout mis à votre disposition
Publiée le 15 mai 2020
L’Espace Client la solution pour accéder 24/24 7j/7 à vos différents documents relatifs à vos biens. Il est là pour vous faciliter la vie ! A partir de votre smartphone, de votre tablette ou de votre ordinateur, vous pouvez vous connecter rapidement à votre Espace Client et obtenir les informations ...
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Le détecteur de fumée : une obligation
Publiée le 12 mai 2020
Selon la loi de 2010, tout logement doit être équipé depuis 2015 d’au moins 1 Détecteur Autonome Avertisseur de Fumée (DAAF). Il permet d’alerter les occupants du logement et parfois le voisinage dès le début de l’incendie. Le DAAF réduit le risque d’intoxication par les fumées. Il permet également d’intervenir ...
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Pour info ! Cliquez sur "VOIR PLUS"
Publiée le 22 avril 2020
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Fermeture de l'agence jusqu'à nouvel ordre
Publiée le 16 mars 2020
Pour information, notre agence ferme ses portes jusqu'à nouvel ordre. Cependant, vous pouvez continuer de nous joindre par mail à l'adresse suivante : lesbrasseurs@century21.fr Les mails seront traités dans les 24 à 48h. Merci de votre compréhension. Nous espérons à très vite.
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Pour le prélèvement à la source pensez à actualiser vos acomptes !
Publiée le 11 mars 2020
Toute modification du montant de vos revenus fonciers peut avoir un impact non négligeable sur votre trésorerie. Si vos revenus fonciers ont diminué, vous ne récupérerez le trop-payé qu’en septembre ; par contre vous aurez une importante régularisation à payer en fin d’année si vous mettez un nouveau bien en ...
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La signature électronique, quel gain de temps !
Publiée le 27 février 2020
Lorsque l’on n’est pas sur place, la signature électronique est une solution rapide pour signer un contrat de location à distance ; il suffit juste d’avoir une connexion Internet, un PC ou un smartphone. Le processus de signature du bail est simplifié car, en signant électroniquement, on signe l’intégralité du ...
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Comment fonctionne la signature électronique ?
Publiée le 17 février 2020
Aujourd’hui il est courant de proposer aux locataires de signer leur bail électroniquement. Il suffit au gestionnaire de vérifier les informations inscrites au bail et à ses annexes puis de faire un mail destiné à chacune des parties : locataire et mandataire. Dans ce mail il y aura un lien ...
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VISITE LIBRE le samedi 15 février de 10h à 12h
Publiée le 10 février 2020
Au 159 route du Général de Gaulle à SCHILTIGHEIM Venez visiter SANS RENDEZ-VOUS le samedi 12/02 de 10h à 12h, cet appartement 3 pièces d'une surface de 74,38 m² dans l'ancien (parquet et poutres apparentes). Il est composé d'un séjour, de 2 chambres dont une avec balcon, d'une cuisine indépendante ...
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