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Toutes les actualités immobilières de SCHILTIGHEIM par CENTURY 21 Les Brasseurs

La révision du loyer en cours de bail

Publiée le 15 juillet 2020

Lorsque vous gardez le même locataire, la révision du loyer se fait une fois par an avec l’application de la clause de révision prévue dans le contrat et, donc sans avoir à obtenir l’accord du locataire, même s’il en est averti par courrier recommandé. La hausse de loyer est en ...

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Un loyer au bon prix !

Publiée le 6 juillet 2020

Afin d’optimiser au maximum la rentabilité de votre investissement mais également pour le pérenniser, vous devez avoir un loyer dont le montant colle au prix du marché en prenant en compte les caractéristiques propres de votre bien locatif. S’il est important que l’estimation de la première location soit la meilleure, ...

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Pour information : Modification des horaires d'ouverture de notre Agence

Publiée le 6 juillet 2020

Modification des horaires d'ouverture de notre Agence : Lundi, mardi et jeudi de 09h à 12h et de 14h à 19h Mercredi et vendredi de 08h30 à 12h et de 13h30 à 18h

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Gestion Locative - Espace Client, un atout mis à votre disposition

Publiée le 15 mai 2020

L’Espace Client la solution pour accéder 24/24 7j/7 à vos différents documents relatifs à vos biens. Il est là pour vous faciliter la vie ! A partir de votre smartphone, de votre tablette ou de votre ordinateur, vous pouvez vous connecter rapidement à votre Espace Client et obtenir les informations ...

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Le détecteur de fumée : une obligation

Publiée le 12 mai 2020

Selon la loi de 2010, tout logement doit être équipé depuis 2015 d’au moins 1 Détecteur Autonome Avertisseur de Fumée (DAAF). Il permet d’alerter les occupants du logement et parfois le voisinage dès le début de l’incendie. Le DAAF réduit le risque d’intoxication par les fumées. Il permet également d’intervenir ...

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Pour info ! Cliquez sur "VOIR PLUS"

Publiée le 22 avril 2020

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Fermeture de l'agence jusqu'à nouvel ordre

Publiée le 16 mars 2020

Pour information, notre agence ferme ses portes jusqu'à nouvel ordre. Cependant, vous pouvez continuer de nous joindre par mail à l'adresse suivante : lesbrasseurs@century21.fr Les mails seront traités dans les 24 à 48h. Merci de votre compréhension. Nous espérons à très vite.

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Pour le prélèvement à la source pensez à actualiser vos acomptes !

Publiée le 11 mars 2020

Toute modification du montant de vos revenus fonciers peut avoir un impact non négligeable sur votre trésorerie. Si vos revenus fonciers ont diminué, vous ne récupérerez le trop-payé qu’en septembre ; par contre vous aurez une importante régularisation à payer en fin d’année si vous mettez un nouveau bien en ...

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La signature électronique, quel gain de temps !

Publiée le 27 février 2020

Lorsque l’on n’est pas sur place, la signature électronique est une solution rapide pour signer un contrat de location à distance ; il suffit juste d’avoir une connexion Internet, un PC ou un smartphone. Le processus de signature du bail est simplifié car, en signant électroniquement, on signe l’intégralité du ...

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Comment fonctionne la signature électronique ?

Publiée le 17 février 2020

Aujourd’hui il est courant de proposer aux locataires de signer leur bail électroniquement. Il suffit au gestionnaire de vérifier les informations inscrites au bail et à ses annexes puis de faire un mail destiné à chacune des parties : locataire et mandataire. Dans ce mail il y aura un lien ...

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VISITE LIBRE le samedi 15 février de 10h à 12h

Publiée le 10 février 2020

Au 159 route du Général de Gaulle à SCHILTIGHEIM Venez visiter SANS RENDEZ-VOUS le samedi 12/02 de 10h à 12h, cet appartement 3 pièces d'une surface de 74,38 m² dans l'ancien (parquet et poutres apparentes). Il est composé d'un séjour, de 2 chambres dont une avec balcon, d'une cuisine indépendante ...

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L’évolution du DPE

Publiée le 6 février 2020

Dès 2021 le DPE aura un caractère opposable notamment vis-à-vis du bailleur (loi Elan de Novembre 2018). La méthode de calcul du DPE doit donc être plus précise et plus fiable. Elle ne sera plus basée sur la facture de consommation du bien mais sur la consommation théorique du bien ...

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Soirée Carrière le Jeudi 05 mars 2020

Publiée le 3 février 2020

Notre agence Century 21 les Brasseurs recrute ! Si la perspective de rejoindre notre équipe vous intéresse, nous organisons une Soirée Carrière : JEUDI 05 MARS 2020 à 18h30 Pour y participer, vous avez la possibilité de nous transmettre votre CV et lettre de motivation à l’adresse suivante : CENTURY ...

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Des logements peu énergivores

Publiée le 28 janvier 2020

Au 1er janvier 2023 au plus tard, un bien ne pourra être mis en location que si sa consommation d’énergie ne dépasse pas un seuil maximal, qui reste encore à définir. Ce seuil sera une étape intermédiaire avant celui de 330 kWh/m²/an applicable au 1er janvier 2028. Ce seuil ne ...

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La loi Energie Climat un calendrier précis

Publiée le 20 janvier 2020

Au 1er janvier 2020, en zone tendue, les travaux d’amélioration ne seront pris en compte pour l’augmentation du loyer de votre bien que si sa consommation énergétique est inferieur à 331 kWh/m²/an. Au 1er janvier 2021, les exceptions à l’encadrement à la relocation seront toutes conditionnées par le respect d’un ...

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Du nouveau pour le DPE

Publiée le 13 janvier 2020

Depuis le DPE (Diagnostic de Performance Energétique), chacun s’est habitué à avoir une information sur la performance énergétique de son bien immobilier même si l’on sait que celle-ci est approximative. Actuellement, le confort est un point déterminant dans le choix d’un logement par les locataires qui souhaitent une facture de ...

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Faire le point sur le prélèvement à la source

Publiée le 7 janvier 2020

De janvier à août 2019, les acomptes d’impôt sur vos revenus fonciers étaient calculés sur la base de vos revenus nets fonciers de 2017. De septembre à août 2020, les acomptes peuvent être révisés car ils sont calculés à partir des revenus nets fonciers de 2018 déclarés au printemps 2019. ...

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Plus de garanties pour le dispositif VISALE

Publiée le 18 décembre 2019

Visale est une garantie gratuite pour le bailleur. Elle couvre les impayés à hauteur de 36 mensualisations pour de nombreuses locations. La location doit être la résidence principale du locataire et celui-ci doit être un jeune étudiant ou être en alternance, avoir mois de 30 ans. Visale peut également concerner ...

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L’éco-ptz, un prêt intéressant pour vos travaux

Publiée le 10 décembre 2019

Une bonne isolation et un système de chauffage performant sont les clés du confort et des économies d’énergie pour votre bien locatif. Le prêt éco-PTZ est destiné à tous les propriétaires sans condition de ressources qui veulent faire des travaux de performance énergétique dans leur bien locatif à usage de ...

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La colocation avec plusieurs contrats

Publiée le 3 décembre 2019

Chaque colocataire signe alors un contrat de location indépendant. Avec ce bail il a droit à une chambre attitrée d’au minimum 9 m² et de 20 m3. Les modalités d’accès aux espaces communs sont spécifiées dans le bail. Depuis la loi ELAN la solution des baux multiples est plus souple. ...

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