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Toutes les actualités immobilières de SCHILTIGHEIM par CENTURY 21 Les Brasseurs

Point sur la garantie VISALE

Publiée le 18 novembre 2020

La garantie VISALE est une caution locative accordée par Action Logement, elle est destinée aux jeunes de moins de 30 ans et aux salariés précaires. Elle est gratuite pour le locataire et le bailleur. Si la demande de garantie est faite par le locataire, le bailleur doit également adhérer au ...

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Chez CENTURY 21 les contrats GLI sont adaptés à votre situation

Publiée le 4 novembre 2020

CENTURY 21 a négocié pour ses clients des contrats Garantie Loyers Impayés (GLI) aux conditions intéressantes, assortis de garanties pouvant être étendues, comme l’assurance d’être remboursé des frais de remise en état du logement en cas de détériorations et d’avoir une prise en charge d’éventuels frais de justice jusqu’à l’expulsion ...

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Fermeture de l'agence au public

Publiée le 2 novembre 2020

Aux vues des nouvelles restrictions sanitaires, nous sommes contraints de fermer nos portes au public. Toutefois, une permanence téléphonique est assurée : Du lundi au vendredi De 09h à 12h au 03 88 33 33 00 Nous restons également joignables par mail : lesbrasseurs@century21.fr

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L’assurance loyer impayé

Publiée le 29 octobre 2020

Le recours à un assureur offre une garantie pour le propriétaire bailleur, moyennant une prime équivalente à 2 ou 3 % du loyer et fiscalement déductible des revenus locatifs avec le régime réel d’imposition. Avec un locataire répondant aux critères traditionnels de solvabilité et un loyer (charges comprises) infèrieur à ...

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Se garantir des loyers impayés

Publiée le 27 octobre 2020

En tant que Bailleur il faut rembourser les mensualités de son prêt immobilier, payer les charges de copropriété et les taxes foncières. Se protéger contre les impayés est un bon réflexe pour pérenniser votre investissement. Selon les assureurs, le réseau CENTURY 21 se distingue par des taux d’impayés plus faibles ...

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Pour vos changements de locataires :

Publiée le 7 octobre 2020

Le mois de septembre est souvent rythmé par le changement de locataires. Pour votre sérénité, les professionnels de CENTURY 21 vous accompagnent tout au long de votre location. De la sélection des locataires, à l’évaluation du loyer pour une rentabilité maximum de votre investissement locatif, chez CENTURY 21 rien n’est ...

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Notre Page Facebook

Publiée le 30 septembre 2020

Venez faire un tour sur notre page Facebook, vous trouverez pleins d'informations. > ici <

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Copropriété : que se passe-t-il à partir du 31/12/2020 ?

Publiée le 23 septembre 2020

Un copropriétaire qui souhaitera effectuer à ses frais des travaux dans les parties communes pour l'accessibilité d'un logement aux personnes handicapées ou à mobilité réduite, ne sera plus dans l'obligation de demander une autorisation à l'Assemblée Générale.

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A savoir sur la convention IRSI !

Publiée le 9 septembre 2020

Depuis le 1er juin 2018, date à laquelle la Convention IRSI (Convention d’Indemnisation et de Recours des Sinistres Immeubles) s’est appliquée pour de nombreux sinistres dégâts des eaux et incendie de biens locatifs en copropriété, un constat positif a pu être fait mais la recherche de fuite va donner lieu ...

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Nouveau diagnostic pour les nuisances sonores

Publiée le 4 septembre 2020

Depuis le 1er juin 2020, un nouveau diagnostic sur les nuisances sonores aériennes s’ajoute au dossier de diagnostics techniques. Ce nouveau diagnostic concerne les biens situés dans une zone définie par un plan d’exposition du bruit d’un aérodrome. Il est demandé pour les locations, les ventes ou l’achat d’un terrain ...

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Quels travaux sont éligibles au CEE ?

Publiée le 31 août 2020

Les travaux peuvent être fait dans les parties privatives ou dans les parties communes. Exemple de travaux : le remplacement de chaudière au charbon, au fioul ou au gaz par un équipement utilisant des énergies renouvelables mais aussi des travaux d’isolation de combles, de toiture et de planchers bas. Les ...

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Les Certificats d’Economie d’Energie une solution pour la rénovation énergétique

Publiée le 27 août 2020

Lorsque vous faites réaliser des travaux d’efficacité énergétique par un professionnel RGE que vous soyez propriétaire (occupant ou bailleur) ou locataire, vous pouvez avoir des prêts bonifiés ou les diagnostics gratuits. Le dispositif doit s’achever fin décembre 2021. Les quotas de CEE ont été augmenté pour aider tous les particuliers ...

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Le renouvellement de bail en zone tendue

Publiée le 25 août 2020

La réévaluation du loyer est plafonnée par l’encadrement de l’évolution des loyers. L’augmentation ne peut dépasser la plus élevée des 2 limites suivantes : - 50 % de la différence entre le loyer qui correspond aux loyers pratiqués dans le voisinage pour des logements comparables et le dernier loyer appliqué ...

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Réévaluer le loyer lors du renouvellement de bail

Publiée le 19 août 2020

Une augmentation de loyer peut être demandée au locataire si le loyer est sous-évalué par apport aux loyers constatés dans le quartier pour des logements comparables. La proposition d’augmentation devra être adressée au locataire 6 mois au moins avant la fin du bail et elle sera justifiée par 3 à ...

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Peut-on majorer le loyer en cours de bail ?

Publiée le 28 juillet 2020

Lorsque des travaux d’amélioration sont effectués aux frais du bailleur dans son bien locatif, il est possible que le gestionnaire CENTURY 21 se mettre d’accord avec le locataire pour procéder à une augmentation de loyer. Dans ce cas, un avenant au bail doit indiquer le montant de l’augmentation du loyer ...

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Notre Agence reste ouverte tout l'été !

Publiée le 17 juillet 2020

Partis faire une pause estivale ? Vos projets eux ne prennent pas de vacances.. Notre équipe reste à votre service tout l'été pour vous aider à les concrétiser. Que ce soit pour acheter, vendre, louer, faire gérer.. venez nous rencontrer !

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La révision du loyer en cours de bail

Publiée le 15 juillet 2020

Lorsque vous gardez le même locataire, la révision du loyer se fait une fois par an avec l’application de la clause de révision prévue dans le contrat et, donc sans avoir à obtenir l’accord du locataire, même s’il en est averti par courrier recommandé. La hausse de loyer est en ...

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Un loyer au bon prix !

Publiée le 6 juillet 2020

Afin d’optimiser au maximum la rentabilité de votre investissement mais également pour le pérenniser, vous devez avoir un loyer dont le montant colle au prix du marché en prenant en compte les caractéristiques propres de votre bien locatif. S’il est important que l’estimation de la première location soit la meilleure, ...

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Modification des horaires d'ouverture de notre Agence

Publiée le 6 juillet 2020

Modification des horaires d'ouverture de notre Agence : Lundi au vendredi de 08h30 à 12h et de 13h30 à 18h

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Gestion Locative - Espace Client, un atout mis à votre disposition

Publiée le 15 mai 2020

L’Espace Client la solution pour accéder 24/24 7j/7 à vos différents documents relatifs à vos biens. Il est là pour vous faciliter la vie ! A partir de votre smartphone, de votre tablette ou de votre ordinateur, vous pouvez vous connecter rapidement à votre Espace Client et obtenir les informations ...

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