3 pièces - 75 m² SCHILTIGHEIM - 67

À vendre : Local professionnel / bureaux de 75 m² avec cave + 2 parkings Multiples possibilités d'aménagement

Century 21 vous propose en exclusivité ce local professionnel lumineux de 75 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenu, idéal pour un usage professionnel, mais également pour des porteurs de projets immobiliers évolutifs.

Un bien rare offrant flexibilité, accessibilité et potentiel de transformation.

Description du bien

- Surface : 75 m² en rez-de-chaussée
- 2 grandes pièces lumineuses
- 1 grande pièce bureau à l'arrière
- Cave spacieuse pour le stockage
- WC
- Kitchenette

Bon état général

Double entrée (avant et arrière)

Stationnement

2 places de parking privatives, incluses dans la vente

Un bien qui s'adapte à plusieurs projets

Ce local est parfait pour :

- Professions libérales
- Bureaux d'entreprise
- Cabinet médical / paramédical
- Atelier, stockage, comptoir

Mais il offre également une vraie opportunité immobilière :

Changement de destination possible en logement

(Sous réserve d'accord administratif / copropriété / urbanisme)

Ce potentiel ouvre la porte à de nombreux projets :

- Airbnb / location courte durée
- Location meublée classique
- Colocation (grâce aux volumes et à la cave)
- Logement à usage personnel

Un vrai atout différenciant sur le marché !

Localisation & environnement

Situé 8 rue de la Charrue à Schiltigheim, dans un secteur calme, accessible et recherché :

- Proximité des axes principaux
- Quartier résidentiel et professionnel
- Commerces et services à portée de main
- Accès rapide Strasbourg / Bischheim / Hoenheim
- Stationnement facilité

Disponibilité

- Vendu libre de toute occupation
- Installation ou transformation immédiate possible

Atouts essentiels

- 75 m² hautement modulables
- Possibilité de changement en logement
- 2 places de parking
- Double entrée
- Cave de stockage

Bon état, prêt à l'exploitation

Opportunité investisseurs ou professions libérales