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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,70 m2 SCHILTIGHEIM - 67

Ref : 17067

182 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,06 % TTC
  • Prix hors honoraires: 170000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40.7 m2 - SCHILTIGHEIM - 67 - ALSACE - Century 21 Les Brasseurs
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Description

F2 neuf jamais habité idéal premier achat / primo-accédant Strasbourg

Vous cherchez votre premier appartement, sans travaux, sans stress, et prêt à emménager ?

Ce F2 neuf, jamais habité, est pensé exactement pour ce type de projet.

Un quotidien simple et pratique

Situé à proximité de la place de Haguenau, vous profitez d'un emplacement pratique au quotidien :

commerces à proximité
transports accessibles rapidement
écoles et services proches
accès simple à Strasbourg centre

L'objectif : vous simplifier la vie tous les jours.

Un appartement facile à vivre

Bien agencé et fonctionnel, il permet une installation immédiate :

entrée avec placard (rangements dès l'arrivée)
séjour avec cuisine ouverte et moderne
chambre lumineuse et confortable
grande salle de bain avec douche spacieuse

Aucun travaux, aucun aménagement à prévoir : vous posez vos meubles.

Le vrai plus : le balcon

Un balcon sans vis-à-vis, parfait pour :

prendre l'air
installer un petit salon extérieur
profiter d'un espace calme en ville
Pensé aussi pour l'avenir

Si un jour vous souhaitez évoluer, ce bien reste une valeur sûre pour la location :

appartement neuf donc attractif
secteur recherché
typologie très demandée (F2)

Un premier achat qui peut aussi devenir un investissement simple.

En option

Place de parking intérieure sécurisée disponible en supplément

En résumé

Un appartement neuf, facile à vivre, bien situé, sans travaux, parfait pour un premier achat serein.

Une vraie opportunité pour devenir propriétaire simplement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 40,7 m2
  • Surface habitable : 40,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour + cuisine ouverte (20,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Entrée (3,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2024

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert
  • Chauffage : Autre urbain
  • Toiture : Plate
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1440,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7912kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 16/10/2024

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