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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,70 m2 SCHILTIGHEIM - 67

Ref : 17067

169 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,19 % TTC
  • Prix hors honoraires: 159000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40.7 m2 - SCHILTIGHEIM - 67 - ALSACE - Century 21 Les Brasseurs
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40.7 m2 - SCHILTIGHEIM - 67 - ALSACE - Century 21 Les Brasseurs
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Description

RARE SUR LE MARCHÉ F2 NEUF JAMAIS HABITÉ PROFITEZ DU NEUF AU PRIX DE L'ANCIEN !

Vous cherchez votre premier appartement sans travaux, sans compromis et prêt à vivre ?

Découvrez ce F2 neuf, jamais habité, situé dans une résidence récente à proximité de la place de Haguenau à Strasbourg.

Un bien particulièrement intéressant pour une personne seule ou un jeune couple, qui souhaite profiter des avantages du neuf tout en bénéficiant d'un positionnement de prix particulièrement attractif.

Le confort du neuf, sans attendre

Construit dans une résidence récente par [NOM DU PROMOTEUR / CONSTRUCTEUR], cet appartement vous permet de bénéficier immédiatement des prestations et du confort d'un logement neuf.

Vous n'avez jamais à subir les travaux d'un ancien propriétaire : vous êtes le premier à vivre dans cet appartement.

Vous posez vos meubles et vous profitez.

Un appartement pensé pour votre quotidien

L'agencement est fonctionnel et agréable :

Entrée avec placard, pour un rangement immédiat ;
Séjour avec cuisine ouverte, moderne et convivial ;
Chambre lumineuse et confortable ;
Grande salle de bains avec douche spacieuse ;
Balcon sans vis-à-vis, véritable prolongement de votre espace de vie.

Imaginez simplement votre quotidien : prendre votre café sur le balcon, rentrer chez vous sans avoir de travaux à prévoir et profiter d'un appartement qui n'a encore jamais été habité.

Le balcon : le petit plus qui fait la différence

En ville, disposer d'un extérieur sans vis-à-vis est un véritable avantage.

Un espace idéal pour installer quelques plantes, un petit salon extérieur ou simplement profiter d'un moment au calme.

Strasbourg place de Haguenau

Vous bénéficiez d'un emplacement pratique au quotidien avec :

commerces à proximité ;
transports rapidement accessibles ;
écoles et services à proximité ;
accès simple vers le centre de Strasbourg.
Un premier achat qui peut aussi devenir un investissement

Ce F2 répond parfaitement aux besoins d'un primo-accédant, mais constitue également une solution intéressante pour l'avenir.

Sa typologie recherchée, son caractère neuf et son emplacement lui permettent également d'être envisagé comme un bien à conserver pour un futur projet locatif.

Possibilité de parking

Une place de parking intérieure sécurisée est également disponible en supplément.

POURQUOI CE BIEN ?

Neuf et jamais habité
Aucun travaux à prévoir
Balcon sans vis-à-vis
Idéal personne seule ou jeune couple
Parfait pour un premier achat
Possibilité de parking intérieur
Proximité place de Haguenau et Strasbourg centre

VISITES UNIQUEMENT CETTE SEMAINE

Ce type de bien est rare sur le marché : neuf, jamais habité, avec extérieur et proposé à un prix permettant de profiter du confort du neuf avec un positionnement proche de celui de l'ancien.

Les visites sont organisées uniquement cette semaine.

Si vous recherchez votre premier appartement et que vous souhaitez éviter les travaux tout en devenant propriétaire d'un bien neuf, contactez-moi rapidement afin que nous puissions organiser votre visite.

Une opportunité à découvrir avant qu'elle ne disparaisse du marché.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 40,7 m2
  • Surface habitable : 40,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour + cuisine ouverte (20,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Entrée (3,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2024

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert
  • Chauffage : Autre urbain
  • Toiture : Plate
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1440,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7912kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 16/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 354,0 € et 479,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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