Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,70 m2 SCHILTIGHEIM - 67
169 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,19 % TTC
- Prix hors honoraires: 159000€
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Description
Vous cherchez votre premier appartement sans travaux, sans compromis et prêt à vivre ?
Découvrez ce F2 neuf, jamais habité, situé dans une résidence récente à proximité de la place de Haguenau à Strasbourg.
Un bien particulièrement intéressant pour une personne seule ou un jeune couple, qui souhaite profiter des avantages du neuf tout en bénéficiant d'un positionnement de prix particulièrement attractif.
Le confort du neuf, sans attendre
Construit dans une résidence récente par [NOM DU PROMOTEUR / CONSTRUCTEUR], cet appartement vous permet de bénéficier immédiatement des prestations et du confort d'un logement neuf.
Vous n'avez jamais à subir les travaux d'un ancien propriétaire : vous êtes le premier à vivre dans cet appartement.
Vous posez vos meubles et vous profitez.
Un appartement pensé pour votre quotidien
L'agencement est fonctionnel et agréable :
Entrée avec placard, pour un rangement immédiat ;
Séjour avec cuisine ouverte, moderne et convivial ;
Chambre lumineuse et confortable ;
Grande salle de bains avec douche spacieuse ;
Balcon sans vis-à-vis, véritable prolongement de votre espace de vie.
Imaginez simplement votre quotidien : prendre votre café sur le balcon, rentrer chez vous sans avoir de travaux à prévoir et profiter d'un appartement qui n'a encore jamais été habité.
Le balcon : le petit plus qui fait la différence
En ville, disposer d'un extérieur sans vis-à-vis est un véritable avantage.
Un espace idéal pour installer quelques plantes, un petit salon extérieur ou simplement profiter d'un moment au calme.
Strasbourg place de Haguenau
Vous bénéficiez d'un emplacement pratique au quotidien avec :
commerces à proximité ;
transports rapidement accessibles ;
écoles et services à proximité ;
accès simple vers le centre de Strasbourg.
Un premier achat qui peut aussi devenir un investissement
Ce F2 répond parfaitement aux besoins d'un primo-accédant, mais constitue également une solution intéressante pour l'avenir.
Sa typologie recherchée, son caractère neuf et son emplacement lui permettent également d'être envisagé comme un bien à conserver pour un futur projet locatif.
Possibilité de parking
Une place de parking intérieure sécurisée est également disponible en supplément.
POURQUOI CE BIEN ?
Neuf et jamais habité
Aucun travaux à prévoir
Balcon sans vis-à-vis
Idéal personne seule ou jeune couple
Parfait pour un premier achat
Possibilité de parking intérieur
Proximité place de Haguenau et Strasbourg centre
VISITES UNIQUEMENT CETTE SEMAINE
Ce type de bien est rare sur le marché : neuf, jamais habité, avec extérieur et proposé à un prix permettant de profiter du confort du neuf avec un positionnement proche de celui de l'ancien.
Les visites sont organisées uniquement cette semaine.
Si vous recherchez votre premier appartement et que vous souhaitez éviter les travaux tout en devenant propriétaire d'un bien neuf, contactez-moi rapidement afin que nous puissions organiser votre visite.
Une opportunité à découvrir avant qu'elle ne disparaisse du marché.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 40,7 m2
- Surface habitable : 40,7 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 2
- Séjour + cuisine ouverte (20,5 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Salle de bains (5,4 m2)
- Entrée (3,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2024
Équipements
Les plus
Parking couvert
Dégagée
Général
- Parking couvert
- Chauffage : Autre urbain
- Toiture : Plate
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 12
- Charges courantes par an : 1440,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 354,0 € et 479,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).