Appartement T2 à vendre 2 pièces - 41,20 m2 SCHILTIGHEIM - 67
Ref : 17080
109 800 €
- Honoraires charge acquéreur: 8,72 % TTC
- Prix hors honoraires: 101000€
-
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Description
Spécial investisseur Appartement 2 pièces | 41,2 m² | Rentabilité immédiate
Découvrez cet appartement 2 pièces de 41.2 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme de 3 niveaux, composée de seulement 4 lots.
Caractéristiques du bien :
Surface : 41,2 m² habitables
Séjour lumineux
1 chambre
Cuisine fonctionnelle
Salle d'eau avec WC
Cave privative
Situation locative :
Actuellement loué : 475 € / mois hors charges
Charges de copropriété : 50 € / mois
Bail en cours revenus immédiats
Données d'investissement :
Prix d'achat : 109 800 €
Revenus locatifs annuels : 5 700 €
Rendement brut : environ 5,2 %
Les atouts :
Petite copropriété de 4 lots seulement
Faibles charges
Locataire en place (investissement sécurisé)
Quartier dynamique et recherché
Proximité immédiate des commerces, restaurants, parcs et transports
Un investissement clé en main, idéal pour un premier achat locatif ou pour diversifier son patrimoine avec un bien simple à gérer et déjà rentable.
Découvrez cet appartement 2 pièces de 41.2 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme de 3 niveaux, composée de seulement 4 lots.
Caractéristiques du bien :
Surface : 41,2 m² habitables
Séjour lumineux
1 chambre
Cuisine fonctionnelle
Salle d'eau avec WC
Cave privative
Situation locative :
Actuellement loué : 475 € / mois hors charges
Charges de copropriété : 50 € / mois
Bail en cours revenus immédiats
Données d'investissement :
Prix d'achat : 109 800 €
Revenus locatifs annuels : 5 700 €
Rendement brut : environ 5,2 %
Les atouts :
Petite copropriété de 4 lots seulement
Faibles charges
Locataire en place (investissement sécurisé)
Quartier dynamique et recherché
Proximité immédiate des commerces, restaurants, parcs et transports
Un investissement clé en main, idéal pour un premier achat locatif ou pour diversifier son patrimoine avec un bien simple à gérer et déjà rentable.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 41,2 m2
- Surface habitable : 41,2 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (1,7 m2)
- Séjour (13,3 m2)
- Cuisine (9,4 m2)
- Salle d'eau/WC (4,8 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Dégagement (2,9 m2)
- Année construction : 1930
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel au gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
- Charges / mois : 50 €
- Taxe foncière : 581 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280,0 € et 1770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
