199 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,42 % TTC
- Prix hors honoraires: 187000€
-
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![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 39.85 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Les Brasseurs]( "Afficher la photo en grand")
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Description
STRASBOURG PROCHE ORANGERIE !
OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT - 3 CHAMBRES VENDUES EN 1 LOT !
VUE DIRECTE SUR L'ILL !
Quai Mullenheim !
Idéalement situé à Strasbourg, à quelques minutes du très recherché Parc de l'Orangerie, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour qui cherche un investissement rentable.
Le bien se compose de 3 chambres vendues en un seul lot, bénéficiant d'une vue directe sur le canal de l'Ill, dans un environnement agréable et attractif.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement les espaces et d'optimiser le rendement locatif selon votre stratégie (colocation, location meublée, etc.).
Son atout ? L'EMPLACEMENT !
- Parc de l'Orangerie à 10min à pieds
- Parlement Européen à 10min à pieds
- Quartier d'affaire du Wacken...à 10min à pieds !
Grâce à son emplacement privilégié, à proximité des commodités, des transports et d'un secteur très demandé, ce bien présente un fort potentiel de valorisation ainsi qu'une rentabilité attractive après travaux.
Emplacement recherché
Vue dégagée sur l'Ill
Fort potentiel d'optimisation
Idéal colocation ou investissement locatif
Une opportunité à saisir pour investisseurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée !
Contactez-nous vite pour plus d'informations et prévoir une visite !
OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT - 3 CHAMBRES VENDUES EN 1 LOT !
VUE DIRECTE SUR L'ILL !
Quai Mullenheim !
Idéalement situé à Strasbourg, à quelques minutes du très recherché Parc de l'Orangerie, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour qui cherche un investissement rentable.
Le bien se compose de 3 chambres vendues en un seul lot, bénéficiant d'une vue directe sur le canal de l'Ill, dans un environnement agréable et attractif.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement les espaces et d'optimiser le rendement locatif selon votre stratégie (colocation, location meublée, etc.).
Son atout ? L'EMPLACEMENT !
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Grâce à son emplacement privilégié, à proximité des commodités, des transports et d'un secteur très demandé, ce bien présente un fort potentiel de valorisation ainsi qu'une rentabilité attractive après travaux.
Emplacement recherché
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 44 m2
- Surface habitable : 39,9 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre (15,3 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Chambre (13,8 m2)
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Canal
Général
- Chauffage : Collectif gaz collectif gaz gaz
À savoir
- Taxe foncière : 675 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 61
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 11/05/2026
