199 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,42 % TTC
- Prix hors honoraires: 187000€
-
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Description
Investissement 3 chambres à rénover en lot Strasbourg Orangerie / Wacken
Prix : 199 000 €
Quai Mullenheim Vue directe sur l'Ill
À Strasbourg, à deux pas du Parc de l'Orangerie et du quartier du Wacken, découvrez cet ensemble de 3 chambres vendues en un seul lot.
Un emplacement premium, dans un secteur parmi les plus demandés de la ville, avec une vraie logique d'investissement.
Le potentiel locatif
Après rénovation et optimisation (colocation ou location meublée), ce bien peut viser :
Loyer estimé en colocation : 1 500 à 1 800 € / mois
Loyer estimé en meublé optimisé : 1 200 à 1 500 € / mois
Soit un rendement brut potentiel autour de 7 % à 10 %, selon niveau de travaux et stratégie de location.
Pourquoi ça fonctionne
Emplacement très recherché (Orangerie / Wacken / institutions européennes)
Vue directe sur l'Ill
Forte demande locative étudiante et professionnelle
Format idéal pour colocation
Gros levier de valorisation après travaux
En résumé
Un bien à fort potentiel de création de valeur : acheté aujourd'hui, optimisé demain, avec une rentabilité attractive dans un secteur premium de Strasbourg.
Opportunité intéressante pour investisseur cherchant rendement + valorisation.
Prix : 199 000 €
Quai Mullenheim Vue directe sur l'Ill
À Strasbourg, à deux pas du Parc de l'Orangerie et du quartier du Wacken, découvrez cet ensemble de 3 chambres vendues en un seul lot.
Un emplacement premium, dans un secteur parmi les plus demandés de la ville, avec une vraie logique d'investissement.
Le potentiel locatif
Après rénovation et optimisation (colocation ou location meublée), ce bien peut viser :
Loyer estimé en colocation : 1 500 à 1 800 € / mois
Loyer estimé en meublé optimisé : 1 200 à 1 500 € / mois
Soit un rendement brut potentiel autour de 7 % à 10 %, selon niveau de travaux et stratégie de location.
Pourquoi ça fonctionne
Emplacement très recherché (Orangerie / Wacken / institutions européennes)
Vue directe sur l'Ill
Forte demande locative étudiante et professionnelle
Format idéal pour colocation
Gros levier de valorisation après travaux
En résumé
Un bien à fort potentiel de création de valeur : acheté aujourd'hui, optimisé demain, avec une rentabilité attractive dans un secteur premium de Strasbourg.
Opportunité intéressante pour investisseur cherchant rendement + valorisation.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 44 m2
- Surface habitable : 39,9 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre (15,3 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Chambre (13,8 m2)
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Canal
Général
- Chauffage : Collectif gaz collectif gaz gaz
À savoir
- Taxe foncière : 675 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 61
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 11/05/2026
