199 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,42 % TTC
- Prix hors honoraires: 187000€
-
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Description
STRASBOURG ORANGERIE / WACKEN Opportunité d'investissement à fort potentiel
Quai Mullenheim Vue directe sur l'Ill
199 000 €
Vous recherchez un bien à fort potentiel dans l'un des secteurs les plus prisés de Strasbourg ?
CENTURY 21 Les Brasseurs vous propose un lot de 3 chambres à rénover, idéal pour un projet d'investissement locatif ou de valorisation patrimoniale.
Situé entre l'Orangerie, le Wacken et les Institutions Européennes, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, offrant une forte attractivité auprès des étudiants, jeunes actifs et professionnels.
Les points forts
Lot de 3 chambres vendu en un seul ensemble
Vue dégagée sur l'Ill
Secteur Orangerie / Wacken
Fort potentiel de valorisation après rénovation
Configuration adaptée à la colocation ou à la location meublée
Forte demande locative sur le secteur
Un projet à fort potentiel
Après rénovation et selon le mode d'exploitation retenu, ce bien offre de belles perspectives de valorisation.
À titre indicatif :
Colocation : potentiel locatif estimé entre 1 500 € et 1 800 € / mois
Location meublée : potentiel locatif estimé entre 1 200 € et 1 500 € / mois
Ces estimations sont fournies à titre indicatif et dépendront notamment de la qualité des travaux réalisés, des prestations proposées et des conditions du marché locatif.
Pourquoi investir ici ?
L'un des secteurs les plus recherchés de Strasbourg
À proximité immédiate du Parc de l'Orangerie, du Wacken et des Institutions Européennes
Forte demande locative
Potentiel de création de valeur après travaux
Idéal pour développer un patrimoine immobilier dans un emplacement premium
Une opportunité à ne pas manquer
Les biens offrant un tel potentiel dans ce secteur sont rares.
Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 Les Brasseurs pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Quai Mullenheim Vue directe sur l'Ill
199 000 €
Vous recherchez un bien à fort potentiel dans l'un des secteurs les plus prisés de Strasbourg ?
CENTURY 21 Les Brasseurs vous propose un lot de 3 chambres à rénover, idéal pour un projet d'investissement locatif ou de valorisation patrimoniale.
Situé entre l'Orangerie, le Wacken et les Institutions Européennes, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, offrant une forte attractivité auprès des étudiants, jeunes actifs et professionnels.
Les points forts
Lot de 3 chambres vendu en un seul ensemble
Vue dégagée sur l'Ill
Secteur Orangerie / Wacken
Fort potentiel de valorisation après rénovation
Configuration adaptée à la colocation ou à la location meublée
Forte demande locative sur le secteur
Un projet à fort potentiel
Après rénovation et selon le mode d'exploitation retenu, ce bien offre de belles perspectives de valorisation.
À titre indicatif :
Colocation : potentiel locatif estimé entre 1 500 € et 1 800 € / mois
Location meublée : potentiel locatif estimé entre 1 200 € et 1 500 € / mois
Ces estimations sont fournies à titre indicatif et dépendront notamment de la qualité des travaux réalisés, des prestations proposées et des conditions du marché locatif.
Pourquoi investir ici ?
L'un des secteurs les plus recherchés de Strasbourg
À proximité immédiate du Parc de l'Orangerie, du Wacken et des Institutions Européennes
Forte demande locative
Potentiel de création de valeur après travaux
Idéal pour développer un patrimoine immobilier dans un emplacement premium
Une opportunité à ne pas manquer
Les biens offrant un tel potentiel dans ce secteur sont rares.
Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 Les Brasseurs pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 44 m2
- Surface habitable : 39,9 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre (15,3 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Chambre (13,8 m2)
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Canal
Général
- Chauffage : Collectif gaz collectif gaz gaz
À savoir
- Taxe foncière : 675 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 61
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 11/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330,0 € et 1830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
