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4 pièces - 90 m2 HOENHEIM - 67

Ref : 17331

231 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,41 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220000€
538 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F4/5 à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - HOENHEIM - 67 - ALSACE - Century 21 Les Brasseurs
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Description

Duplex de charme de plus de 90 m² L'esprit d'une maison dans une copropriété de seulement 3 logements

Et si vous retrouviez le confort d'une maison... sans les contraintes ?

CENTURY 21 Les Brasseurs vous propose de découvrir ce magnifique duplex de plus de 90 m², situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 3 logements, au cœur d'un environnement calme et recherché.

Grâce à sa configuration sur deux niveaux, ce bien offre une véritable sensation de maison, avec une répartition idéale des espaces de vie et de nuit.

Un intérieur pensé pour toute la famille

Plus de 90 m² habitables

Grande pièce de vie lumineuse, idéale pour partager de beaux moments en famille

Cuisine indépendante, spacieuse et conviviale

Suite parentale au rez-de-chaussée, offrant confort et intimité

Deux chambres à l'étage, parfaites pour les enfants ou un espace bureau

Possibilité d'aménager une seconde salle d'eau, pour encore plus de confort au quotidien

Pourquoi vous allez l'aimer ?
Une véritable sensation de vivre dans une maison
Une petite copropriété de seulement 3 logements
Une séparation idéale entre l'espace parents et l'espace enfants
Des volumes généreux et une belle luminosité
Un fort potentiel d'évolution selon vos besoins
Un environnement calme tout en restant proche des commodités
Un cadre de vie privilégié

Profitez d'un quartier agréable où tout est accessible en quelques minutes :

Transports en commun

Écoles et établissements scolaires

Commerces de proximité

Espaces verts et services du quotidien

Un duplex qui s'adapte à votre projet de vie

Que vous soyez une famille, un jeune couple ou à la recherche d'un logement offrant davantage d'espace, ce duplex saura répondre à vos attentes grâce à son agencement fonctionnel et à son ambiance chaleureuse.

Les biens offrant l'esprit d'une maison dans une copropriété aussi confidentielle sont particulièrement recherchés.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 Les Brasseurs pour organiser votre visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 89,0 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Type d'appartement : F4/5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (19,1 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salle de bains/WC (5,3 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière individuel

À savoir

  • Charges / mois : 83 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16536kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 10/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030,0 € et 1460,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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