Appartement Duplex à vendre 5 pièces - 110,53 m2 SCHILTIGHEIM - 67
Ref : 17441
395 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,92 % TTC
- Prix hors honoraires: 376500€
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Description
COUP DE COEUR ! Duplex de 110 m² avec jardin privatif L'esprit d'une maison aux portes de Strasbourg
RARE À SCHILTIGHEIM 110 M² HABITABLES 140 M² AU SOL JARDIN PRIVATIF 3 CHAMBRES 2 SALLES DE BAINS CHARME ALSACIEN
Et si vous pouviez profiter de l'espace et de l'intimité d'une maison, tout en conservant les avantages d'un appartement ?
CENTURY 21 Les Brasseurs vous propose de découvrir ce superbe duplex de 110 m² habitables, soit 140 m² au sol, situé au sein d'une authentique maison alsacienne à Schiltigheim, à quelques minutes de Strasbourg.
Un bien rare qui réunit ce que recherchent de nombreux acquéreurs : de beaux volumes, du cachet, un jardin privatif et un emplacement permettant de profiter pleinement de la vie urbaine strasbourgeoise.
Un intérieur généreux et plein de caractère
Dès l'entrée, le charme opère avec une belle association entre le caractère de l'ancien et le confort d'un intérieur parfaitement entretenu.
Réparti sur deux niveaux, ce duplex offre une véritable séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit, procurant une sensation de maison particulièrement agréable au quotidien.
Vous bénéficierez notamment de :
110 m² habitables / 140 m² au sol
Une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir et partager les moments en famille
3 chambres, réparties sur les deux niveaux
2 salles de bains, apportant un réel confort au quotidien
Une très grande cave, équipée en eau et en électricité, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'utilisation
Un excellent état général, permettant une installation sans travaux importants
Un DPE D
De faibles charges de copropriété
Un jardin privatif : le véritable privilège
C'est sans doute l'un des éléments les plus séduisants de ce duplex.
À l'arrière de la maison, vous profitez d'un jardin privatif, véritable prolongement de votre espace de vie.
Un extérieur idéal pour déjeuner en famille, recevoir vos proches, laisser les enfants profiter des beaux jours ou simplement vous créer un espace de détente à l'abri des regards.
À Schiltigheim, disposer d'un jardin avec un appartement de cette surface est une configuration particulièrement recherchée et difficile à trouver.
L'esprit d'une maison, les avantages d'un appartement
Ce duplex offre un compromis particulièrement intéressant pour ceux qui hésitent entre maison et appartement.
Vous profitez de plus de 100 m² habitables, de deux niveaux, d'un jardin privatif, d'une grande cave et de faibles charges, tout en conservant les avantages d'une copropriété et la proximité immédiate de Strasbourg.
Le tout dans une authentique maison alsacienne, qui apporte au bien une identité et un cachet que l'on retrouve rarement dans les résidences plus récentes.
Schiltigheim : la ville à proximité immédiate de Strasbourg
Vous bénéficiez d'un environnement résidentiel tout en restant au cœur d'un secteur particulièrement pratique au quotidien.
À proximité :
Strasbourg et son centre-ville, accessibles rapidement
Commerces et services de proximité
Écoles et établissements scolaires
Transports en commun
Espaces verts et lieux de promenade
Vous profitez ainsi d'un cadre de vie agréable, avec la tranquillité d'un logement à l'esprit maison et le dynamisme d'un environnement urbain aux portes de Strasbourg.
Pourquoi ce duplex mérite votre attention ?
Parce qu'il réunit des critères rarement présents simultanément :
110 m² habitables / 140 m² au sol
3 chambres et 2 salles de bains
Jardin privatif
Grande cave avec eau et électricité
Faibles charges de copropriété
Charme d'une authentique maison alsacienne
Excellent état général
Proximité immédiate de Strasbourg
Un bien pensé pour ceux qui veulent plus d'espace, plus d'intimité et un véritable extérieur, sans renoncer à la proximité de la ville.
Contactez CENTURY 21 Les Brasseurs pour découvrir ce duplex et laissez-vous séduire par son esprit de maison. Beau DUPLEX de 5/6 pièces, 140 m2 au sol et 2,04 ares de terrain, au centre de Schiltigheim dans maison XIXème et proche des commodités, avec des poutres apparentes, cuisine aménagée, dressing, parquet, jardin, cour et cave.
RARE À SCHILTIGHEIM 110 M² HABITABLES 140 M² AU SOL JARDIN PRIVATIF 3 CHAMBRES 2 SALLES DE BAINS CHARME ALSACIEN
Et si vous pouviez profiter de l'espace et de l'intimité d'une maison, tout en conservant les avantages d'un appartement ?
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Un bien rare qui réunit ce que recherchent de nombreux acquéreurs : de beaux volumes, du cachet, un jardin privatif et un emplacement permettant de profiter pleinement de la vie urbaine strasbourgeoise.
Un intérieur généreux et plein de caractère
Dès l'entrée, le charme opère avec une belle association entre le caractère de l'ancien et le confort d'un intérieur parfaitement entretenu.
Réparti sur deux niveaux, ce duplex offre une véritable séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit, procurant une sensation de maison particulièrement agréable au quotidien.
Vous bénéficierez notamment de :
110 m² habitables / 140 m² au sol
Une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir et partager les moments en famille
3 chambres, réparties sur les deux niveaux
2 salles de bains, apportant un réel confort au quotidien
Une très grande cave, équipée en eau et en électricité, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'utilisation
Un excellent état général, permettant une installation sans travaux importants
Un DPE D
De faibles charges de copropriété
Un jardin privatif : le véritable privilège
C'est sans doute l'un des éléments les plus séduisants de ce duplex.
À l'arrière de la maison, vous profitez d'un jardin privatif, véritable prolongement de votre espace de vie.
Un extérieur idéal pour déjeuner en famille, recevoir vos proches, laisser les enfants profiter des beaux jours ou simplement vous créer un espace de détente à l'abri des regards.
À Schiltigheim, disposer d'un jardin avec un appartement de cette surface est une configuration particulièrement recherchée et difficile à trouver.
L'esprit d'une maison, les avantages d'un appartement
Ce duplex offre un compromis particulièrement intéressant pour ceux qui hésitent entre maison et appartement.
Vous profitez de plus de 100 m² habitables, de deux niveaux, d'un jardin privatif, d'une grande cave et de faibles charges, tout en conservant les avantages d'une copropriété et la proximité immédiate de Strasbourg.
Le tout dans une authentique maison alsacienne, qui apporte au bien une identité et un cachet que l'on retrouve rarement dans les résidences plus récentes.
Schiltigheim : la ville à proximité immédiate de Strasbourg
Vous bénéficiez d'un environnement résidentiel tout en restant au cœur d'un secteur particulièrement pratique au quotidien.
À proximité :
Strasbourg et son centre-ville, accessibles rapidement
Commerces et services de proximité
Écoles et établissements scolaires
Transports en commun
Espaces verts et lieux de promenade
Vous profitez ainsi d'un cadre de vie agréable, avec la tranquillité d'un logement à l'esprit maison et le dynamisme d'un environnement urbain aux portes de Strasbourg.
Pourquoi ce duplex mérite votre attention ?
Parce qu'il réunit des critères rarement présents simultanément :
110 m² habitables / 140 m² au sol
3 chambres et 2 salles de bains
Jardin privatif
Grande cave avec eau et électricité
Faibles charges de copropriété
Charme d'une authentique maison alsacienne
Excellent état général
Proximité immédiate de Strasbourg
Un bien pensé pour ceux qui veulent plus d'espace, plus d'intimité et un véritable extérieur, sans renoncer à la proximité de la ville.
Contactez CENTURY 21 Les Brasseurs pour découvrir ce duplex et laissez-vous séduire par son esprit de maison. Beau DUPLEX de 5/6 pièces, 140 m2 au sol et 2,04 ares de terrain, au centre de Schiltigheim dans maison XIXème et proche des commodités, avec des poutres apparentes, cuisine aménagée, dressing, parquet, jardin, cour et cave.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 140,4 m2
- Surface habitable : 110,5 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 5
- Hall (1,0 m2)
- Entrée (3,6 m2)
- Cuisine (16,8 m2)
- WC (1,6 m2)
- Salle de bains (4,0 m2)
- Séjour (39,4 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Dégagement (4 m2)
- Débarras (6,3 m2)
- Salle d'eau (2,0 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1850
Équipements
Les plus
Rue
Jardin
Général
- Rue
- Surface cave : 45 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Individuelle électricité
- Toiture : Tuile
- Poutres
- Cable
À savoir
- Travaux récents : Isolation, Parquet, Murs, Cuisine
- Charges / mois : 25 €
- Taxe foncière : 607 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 2
- Charges courantes par an : 600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960,0 € et 2710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
