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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 73 m2 SCHILTIGHEIM - 67

Ref : 17246

255 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 73.0 m2 - SCHILTIGHEIM - 67 - ALSACE - Century 21 Les Brasseurs
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Description

Idéalement situé à Schiltigheim, dans un environnement recherché et proche de toutes les commodités, laissez-vous séduire par ce charmant appartement 3 pièces de 73 m², situé en rez-de-chaussée surélevé.

Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité de ce bien parfaitement agencé :

Séjour lumineux de 17 m², offrant une agréable ouverture sur le jardin à l'avant,
Deux grandes chambres de 15 m² et 17 m², idéales pour le confort et le calme,
Cuisine indépendante avec accès balcon, donnant sur le grand jardin à l'arrière,
Salle de bain soignée,
Chauffage individuel au gaz (chaudière individuelle).
Le tout dans un cadre verdoyant avec jardin partagé, un véritable luxe en milieu urbain .
Deux très grandes caves sont également inclues dans la vente :
Une cave de 16 m²,
Une cave de 14 m²,
Soit près de 30 m² supplémentaires exploitables selon vos envies : bureau, salle de sport, espace loisirs, atelier ou rangement haut de gamme.

Emplacement stratégique, proche commerces, transports et axes principaux, ce bien constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.
Un bien complet, rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 73 m2
  • Surface habitable : 73 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (17 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Entrée (4 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 30 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : double vitrage pvc
  • Charges de copropriété : 600 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26257kWh/m2.ankg CO2/m2.an257 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 26/02/2026

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